In der renommierten Calle Agust\u00ed, im gr\u00fcnen Herzen des Sektors 44 von Palma, befindet sich diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie, die f\u00fcr K\u00e4ufer konzipiert wurde, die nicht nur ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause suchen, sondern auch ein Immobilienverm\u00f6gen mit au\u00dfergew\u00f6hnlichem Wertsteigerungs\u2011 und Wachstumspotenzial. Die Hauptresidenz ist ein herausragendes Beispiel zeitgen\u00f6ssischer Architektur, bei der jedes Material aufgrund seiner Qualit\u00e4t, Langlebigkeit und Effizienz ausgew\u00e4hlt wurde. Die 132 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, integriert in insgesamt 187 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che, bieten flie\u00dfende, optimal gestaltete R\u00e4ume mit hervorragender thermischer und akustischer Isolierung.<\/p>\n
Der Innenbereich wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort bietet, mit drei gro\u00dfz\u00fcgigen Doppelschlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern mit gro\u00dfformatigen Feinsteinzeugverkleidungen, hochwertigen Armaturen und modernen Sanit\u00e4ranlagen. Hohe Decken verst\u00e4rken das Raumgef\u00fchl und den Lichteinfall, w\u00e4hrend die moderne, klare Innenarchitektur durch Naturstein\u2011 und Premium\u2011Feinsteinzeugb\u00f6den, lackierte Massivholzt\u00fcren und Edelstahlbeschl\u00e4ge erg\u00e4nzt wird. Die hochwertige Au\u00dfenverglasung verf\u00fcgt \u00fcber eine thermische Trennung und Sicherheitsglas mit Sonnenschutz, unterst\u00fctzt durch ein zentralisiertes, energieeffizientes Klima\u2011 und Heizsystem. Zudem verf\u00fcgt das Haus \u00fcber einen privaten Weinkeller, der optimale Lagerbedingungen f\u00fcr ausgew\u00e4hlte Weine bietet.<\/p>\n
Der Au\u00dfenbereich pr\u00e4sentiert sich als mediterranes Refugium. Auf dem 1.077 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich ein gepflegter Garten, ein \u00f6kologischer Gem\u00fcsegarten, verschiedene Obstb\u00e4ume und ein Designerpool, dessen Materialien die Farben des Balearenmeeres widerspiegeln. Ein eigener Tiefbrunnen in 115 Metern Tiefe gew\u00e4hrleistet eine konstante Versorgung mit reinem Wasser f\u00fcr Bew\u00e4sserung, Pool und Garten. Erg\u00e4nzt wird das Grundst\u00fcck durch einen professionellen Grillbereich, ein Outdoor\u2011Fitnessstudio und einen gro\u00dfz\u00fcgigen Technikraum. Ein separates Geb\u00e4ude beherbergt ein vollst\u00e4ndig schallisoliertes Kino und ein professionelles Musikstudio f\u00fcr ein intensives und privates Erlebnis.<\/p>\n
Der strategische Wert dieser Immobilie wird durch ihre Lage innerhalb der st\u00e4dtebaulichen Einheit UE\/44\u201106 weiter gesteigert. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber 100 % eingetragenes Eigentum im Grundbuchamt Palma de Mallorca Nr. 7 und unterliegt der Bauordnung 12b f\u00fcr freistehende Einfamilienh\u00e4user mit einem Bebauungsfaktor von 0,40. Der laufende Umwidmungsprozess erm\u00f6glicht k\u00fcnftig den Bau von zwei zus\u00e4tzlichen Etagen \u00fcber dem Erdgeschoss, wodurch die Wohnfl\u00e4che verdreifacht und die Immobilie zu einer der eindrucksvollsten und exklusivsten Villen in Son Sardina werden kann.<\/p>\n
Insgesamt vereint diese Residenz mediterranen Luxus, herausragende Bauqualit\u00e4t und langfristige Investitionsperspektive \u2013 eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die heute ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Zuhause und morgen ein wertbest\u00e4ndiges Verm\u00f6gensobjekt suchen.<\/p>\n
Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280\/2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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