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Investition in ein Grundstück mit Projekt für ein Einfamilienhaus und günstiger Lizenz

427.000€

Verkauf

Montuïri,Illes Balears,Spain

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Verkauf

Investition in ein Grundstück mit Projekt für ein Einfamilienhaus und günstiger Lizenz

Montuïri,Illes Balears,Spain

427.000€

Vorschau

Referenz: 10lpmr0001

Örtliches Grundstück
Kerl

0
Garage

1952
m²

14221
Lot

Bezeichnung

Investitionsmöglichkeit in ein Grundstück mit Einfamilienhausprojekt und günstiger Genehmigung. Zum Verkauf angeboten wird ein kürzlich georeferenziert vermessenes Grundstück von 14.220,82 m² mit einem genehmigten Projekt für ein Einfamilienhaus und einer günstigen Genehmigung für den Bau eines Hauses von 212,26 m² bebaubarer Fläche und einer Nutzfläche von 277,88 m².

Das Projekt fällt unter die neue Gesetzgebung, die eine VERDOPPELUNG der bebaubaren Fläche erlaubt, was eine Reihe von Möglichkeiten für diejenigen eröffnet, die das Potenzial des Grundstücks maximieren wollen.

Merkmale des aktuellen Projekts:
Erdgeschoss (135,33 m² Wohnfläche + 12,88 m² Pergola + 94,67 m² Außenpflaster):
Geräumige und helle Eingangshalle mit Zugang zum Obergeschoss.
Geräumige Küche.
Gäste-WC.
Waschküche.
Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich.
Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und direktem Zugang zum Poolbereich.
Zwei weitere Doppelschlafzimmer.
Komplettes Badezimmer.
Erster Stock (64,05 m²):
Doppelschlafzimmer mit Bad en suite.
Kompletter Ankleideraum.
Offener Raum ideal für Fitnessstudio oder Büro.
Privates Schwimmbad: Rechteckiges Design mit 35 m² Wasseroberfläche und 47,25 m³ Volumen, plus einen unterirdischen Maschinenraum von 10,50 m².
Außerdem befindet sich bereits ein Steinschuppen von 25,88 m² auf dem Grundstück, ideal als Lager- oder Zusatzfläche.

Zusätzliche Möglichkeiten:
Dieses Projekt ermöglicht nicht nur den Bau eines luxuriösen Hauses, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Käufer kann das Projekt in der Ausführungsphase ändern oder den Bau bis zur doppelten Größe erweitern. Zusätzlich zu dem bereits geplanten Swimmingpool ist es möglich, Sportanlagen wie Paddle-Tennisplätze oder Basketballplätze zu errichten oder sogar Flächen für den ökologischen Landbau und Obstbaumplantagen anzulegen.

Privilegierte Lage:
Das Grundstück liegt nur 1 km von der Autobahn Palma-Manacor entfernt, so dass man Palma in nur 20 Minuten erreichen kann. Nur wenige Minuten von den berühmten Stränden entfernt, bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
Außerdem liegt es strategisch günstig an einem der natürlichen und wilden Strände der Gegend (ES TRENC), der zu den beeindruckendsten Stränden dieses Küstengebiets zählt.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investition dar, sowohl für diejenigen, die ein exklusives Wohnprojekt entwickeln wollen, als auch für diejenigen, die die neuen Vorschriften nutzen möchten, um den Wert des Bauwerks zu maximieren.