Exklusives Grundstück mit bestehendem Gebäude, eines der ersten, das um 1936 bebaut wurde, einzigartig in Puerto Pollença aufgrund seiner privilegierten Lage mit spektakulärem Meerblick, direkt an der Strandpromenade und ganz in der Nähe des Hafens und des Royal Yacht Club.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Gebäude bebaut, das in zwei unabhängige Ebenen unterteilt ist, beide mit beeindruckendem Meerblick. Es besteht auch die Möglichkeit, für zusätzliche 250.000 € ein hinteres Gebäude anzubauen, das als Garage genutzt werden könnte oder dessen Volumen im Erdgeschoss und auf zwei weiteren Etagen erweitert werden könnte, wodurch ein größerer Komplex entstehen würde.

Die derzeitigen Gebäude, die durch einen großen und schönen Innenhof mit Garten und Bäumen getrennt sind, befinden sich in einem bewohnbaren Zustand und müssten nur ein wenig renoviert werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die geltenden Bauvorschriften in vollem Umfang zu nutzen, so dass das Gebäude innerhalb der zulässigen Grenzen erweitert werden kann.

Die Vorschriften für die Strandpromenade erlauben den Bau von Geschäftsräumen mit einer Front von 8 Metern und einer Tiefe von 22 Metern oder den Bau einer Wohnung auf dieser Etage mit der Möglichkeit, das Volumen auf bis zu vier Stockwerke zu erhöhen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 255 m², eine Front von 8 m und eine bebaubare Tiefe von 22 m. Jedes Stockwerk hat derzeit eine Fläche von 176 m², was Wohnungen von etwa 140 m² ermöglichen würde. Durch den Anbau des hinteren Teils, für den es keine Bautiefenbegrenzung gibt und der eine Fläche von 128 m² hat, könnte die bebaubare Fläche auf 384 m² erhöht werden.

Dieses Grundstück mit bestehenden Gebäuden bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für die Schaffung von Luxuswohnungen in einer unvergleichlichen Lage.

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