???? Einmalige Gelegenheit im Herzen von Calvia! ????
Wir präsentieren exklusiv den Verkauf dieser Gewerbefläche vor dem Rathaus von Calvià.
Beschreibung der Immobilie: Diese großzügige Gewerbefläche wird zum Verkauf angeboten und befindet sich in einer privilegierten Lage vor dem majestätischen Rathaus von Calvià.
Diese Immobilie verfügt über eine Anwaltslizenz und hat beim Stadtrat von Calvia die Möglichkeit beantragt, ihre Nutzung in Wohnzwecke umzuwandeln, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für Gewerbe- als auch für Wohninvestitionen macht.
Darüber hinaus verfügt es über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen Energieausweis, der alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt.
Die Räumlichkeiten sind auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und Keller, und verfügen über zwei Eingänge, die beide mit Sicherheitsrollläden aus Metall ausgestattet sind. Es verfügt über Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse (Telefon, derzeit nicht angeschlossen), was eine schnelle Aktivierung für jede Nutzung ermöglicht.
Bebaute Fläche: 141 m² laut Kataster.
Nutzfläche: 137,63 m² auf zwei Etagen, laut Nota Simple im Erdgeschoss und 64 m2 im Untergeschoss.
Lagerraum: 6,63 m², ideal als Weinkeller zu nutzen, gelegen in der Mitte des Treppenhauses zwischen beiden Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer nordischen Bartheke aus Holz, ausgestattet mit einer professionellen Kaffeemaschine. Die Küche ist komplett mit Edelstahlzubehör, Butangasherd und elektrischem Warmwasserbereiter ausgestattet. Der Rauchabzug ins Freie ist genehmigt und entspricht allen Vorschriften. Im Keller befinden sich drei Toilettenräume, darunter vier Waschbecken, drei Toiletten und ein Urinal. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein großes Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten bietet, beispielsweise zur Konditionierung für Freizeitaktivitäten (Tischtennis, Tischfußball oder Freizeitspiele).
Die Räumlichkeiten sind durch eine im Erdgeschoss befindliche Klimaanlage vollständig klimatisiert , in der Lage, beide Räume zu klimatisieren. Es verfügt auch über Feuerlöscher, die den Brandschutzbestimmungen entsprechen. Ausführungen und Ausstattung: Innen- und Außenholzböden. Die Lieferung erfolgt komplett möbliert, einschließlich der Möbel der Stehtische und Stühle. Es besteht die Möglichkeit, die Genehmigung für die Einrichtung einer Terrasse auf der Straße zu beantragen.Lage:Dieser Ort befindet sich in einer strategischen Lage, nur 10 Minuten von den wichtigsten Stränden der Gegend wie Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf und Portals entfernt sowie die renommierten Yachthäfen Port Adriano und Puerto Portals. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung die prestigeträchtigen Golfplätze Santa Ponsa, Magaluf und Bendinat.
Die Gemeinde Calvià mit einer Bevölkerung von 49.333 Einwohnern bietet nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten , wie das medizinische Zentrum und das Pflegeheim, der Sportpalast Melani Costa, die öffentliche Schule Galatzó, die städtische Musikschule sowie verschiedene Parks und Wanderwege. Wichtig ist auch die Nähe zu Reitclubs und Pfarreien von großer kultureller Bedeutung (San Juan Bautista) und (Sa Vicaria)
Sehenswürdigkeiten:
5 Minuten von der Stadt Capdellà entfernt Stadtparks, Wanderwege und der Son Malero Caballista Club. Einfacher Zugang zu Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden. Einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der besten Gegenden von Calvià, ideal für jede Art von Projekt.