ERDGESCHOSS MIT TERRASSE IN EL PORTITXOL

DESIGN-WOHNUNG MIT PRIVATER 62 m² TERRASSE – VOLLSTÄNDIGE SANIERUNG

Suchen Sie eine Immobilie, die ein modernes Interieur mit einem unvergleichlichen Außenbereich verbindet? Wir präsentieren die Wohnung C, die exklusivste Einheit dieses umfassenden Umbauprojekts. Eine integrale Sanierung zur Erstbeziehung, konzipiert für höchste Ansprüche: hochwertiges Innendesign und eine spektakuläre private Terrasse in einer der begehrtesten Gegenden von Palma.

WOHNUNG C: INNEN- UND AUSSENWEITE
Mit einer Wohnfläche von 69 m² und einer beeindruckenden 62 m² großen Terrasse definiert diese Immobilie das Konzept des städtischen Komforts neu. Die Aufteilung in 2 Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (eines davon en-suite) macht sie zu einem einzigartigen Objekt auf dem Markt, ideal um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

TECHNISCHE QUALITÄTEN UND AUSSTATTUNG:

– Wärme- und Schalldämmung: Fassaden und Decken mit Mineralwolldämmung gemäß der technischen Bauordnung (CTE). Neue Innenwände aus Gipskartonplatten mit integrierter Dämmung.
– Hocheffiziente Außenfenster: Fenster aus PVC oder Aluminium mit thermischer Trennung. Doppelverglasung Typ Climalit (4+12+4).
– Innendesign und Komfort: Allgemeiner Porzellanboden im gesamten Wohnbereich. Weiß lackierte Innentüren. Inklusive komplett ausgestatteter Einbauschränke mit Schubladenelementen, Gepäckablage und Kleiderstange.
– Ausgestattete Gourmet-Küche: Komplette Küchenmöbel mit hochresistenter Arbeitsplatte. Inklusive Backofen, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube.
– Design-Bäder: Zwei Badezimmer mit Sanitärkeramik aus Steinzeug (Roca oder ähnlich), verchromten Einhebelmischern und integrierter LED-Beleuchtung.
– Klimatisierung: Komplette Installation einer Klimaanlage. Effiziente Warmwasserbereitung.

KONDITIONEN UND LIEFERUNG

– Erstbezugsgarantie: Elektroinstallation nach geltenden REBT-Vorschriften mit hochwertigen Schalterprogrammen. Neue Rohrleitungen aus Mehrschichtverbundrohr oder PEX.
– Status: Umbauprojekt mit Nutzungsänderung und Einhaltung der CTE-Normen.
– Ausführungszeitraum: Schlüsselfertige Übergabe in 12 Monaten.

EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT IN EL PORTITXOL

Nur wenige Meter vom Meer entfernt bietet dieses Haus die Unabhängigkeit einer erstklassigen Sanierung mit der Freiheit einer privaten Terrasse von außergewöhnlichen Ausmaßen. Perfekt für Abendessen im Freien, einen Entspannungsbereich oder Ihren eigenen Stadtgarten im Herzen von Palma.

Eingetragene Immobilienmakler: ROAIIBE GOIBE65280/2024