ERDGESCHOSS MIT 2 SCHLAFZIMMERN IM HERZEN VON EL PORTITXOL

Design und Weite in El Portitxol:

Suchen Sie die perfekte Balance zwischen Platz, Modernität und einer privilegierten Lage? Wir präsentieren die Wohnung B, eine einzigartige Immobilie, die aus einem umfassenden Umbauprojekt im Herzen von El Portitxol hervorgegangen ist. Da es sich um eine 100%ige integrale Sanierung zur Erstbeziehung handelt, genießen Sie alle Vorteile eines Süsses Hauses mit aktuellen Baustandards in einer konsolidierten Umgebung.

DIE WOHNUNG (TYP B): PLATZ UND VIELSEITIGKEIT
Mit einer großzügigen Fläche von 68,85 m² besticht diese Einheit durch ihre optimierte Aufteilung mit 2 geräumigen Schlafzimmern und 1 kompletten Badezimmer. Sie ist die ideale Wahl für kleine Familien, Paare, die ein Home-Office benötigen, oder Investoren, die ein renditestarkes Objekt in Palma suchen.

HOCHWERTIGE QUALITÄTEN (Gemäß Baubeschreibung):

Wärme- und Schalldämmung: Neue Innenwände aus Gipskartonplatten mit Isolierung. Fassadenverkleidungen mit Mineralwolle für totalen Klimakomfort.

Profi-Außenfenster: Fenster aus PVC oder Aluminium mit thermischer Trennung und Climalit-Doppelverglasung (4+12+4), die Effizienz und Ruhe garantieren.

Elegantes Innendesign: Allgemeiner Porzellanboden im gesamten Haus und weiß lackierte Fußleisten. Lackierte Innentüren und komplett ausgestattete Einbauschränke mit Schubladenelement, Gepäckablage und Kleiderstange.

Moderne Küche: Komplette Möblierung (Ober- und Unterschränke) mit hochresistenter Arbeitsplatte. Die Lieferung erfolgt inklusive Backofen, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube.

Design-Bad: Sanitärkeramik aus Steinzeug (Roca oder ähnlich) mit Einhebelmischern und integrierter LED-Beleuchtung.

Klimatisierung und Komfort: Komplette Installation einer Klimaanlage und Warmwasserbereitung über Elektroboiler oder Therme.

KONDITIONEN UND LIEFERUNG

Technische Garantie: Elektroinstallation nach geltenden REBT-Vorschriften mit hochwertigen Schalterprogrammen (Simon, Bticino oder ähnlich). Neue Rohrleitungen aus Mehrschichtverbundrohr oder PEX.

Status: Umbauprojekt mit Nutzungsänderung und strikter Einhaltung der technischen Bauordnung (CTE).

Zeitraum: Schlüsselfertige Übergabe in 12 Monaten.

ERLEBEN SIE EL PORTITXOL
Nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt gelegen, bietet Ihnen dieses Haus die Unabhängigkeit eines direkten Zugangs von der Straße in einer der dynamischsten und lebensfrohesten Gegenden von Palma. Genießen Sie neues Design, erstklassige Qualität und ein neues Leben in El Portitxol.

Eingetragene Immobilienmakler: ROAIIBE GOIBE65280/2024