Zu verkaufen: geräumiges Haus im Herzen von Felanitx, in einer ruhigen Fußgängerzone und in bester Lage. Es handelt sich um eine Immobilie mit viel Charakter und enormem Potenzial, ideal für alle, die ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Einer der großen Reize sind die hohen Decken mit einer Höhe zwischen 3 und 4 Metern, die sich durch das gesamte Haus ziehen und den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit verleihen.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 125 m² verfügt derzeit über drei großzügige Räume. Von dieser Etage aus gelangt man in einen gemütlichen Innenhof von etwa 30 m², in dem ein alter Brunnen und eine Zisterne erhalten sind, die sich in einen Kellerraum umwandeln lassen.

Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von 168 m² verfügt derzeit über fünf Räume. Drei davon sind nach Süden ausgerichtet und bieten Blick auf den Innenhof, während die anderen beiden nach Westen ausgerichtet sind und Blick auf die Fußgängerzone bieten, wodurch eine Kombination aus Helligkeit, Privatsphäre und Verbindung zur Umgebung entsteht.

Die 83 m² große zweite Etage verfügt über zwei Räume und bietet Zugang zu einer herrlichen Terrasse von ca. 42 m² – ein Bereich mit vielen Möglichkeiten, einen privaten Außenbereich zu gestalten und die angenehme Atmosphäre von Felanitx zu genießen.

Die gesamte Immobilie muss noch umfassend renoviert werden, was eine vollständige Neugestaltung der Räume ermöglicht, um eine Immobilie zu schaffen, die den Bedürfnissen und Vorlieben des neuen Eigentümers entspricht. Zudem wurden bereits bestimmte Umbaumaßnahmen mit Bauplan und Genehmigung durchgeführt, deren Fertigstellung derzeit noch aussteht.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Nebenraum von ca. 40 m², der derzeit ungenutzt ist und ebenfalls renoviert werden muss. Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage bietet er die Möglichkeit, ihn in eine Garage umzuwandeln, was einen besonders interessanten Mehrwert für eine Immobilie mitten im Zentrum darstellt.

Eine weitere große Chance dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer horizontalen Aufteilung und die Planung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für ein Wohnbauprojekt als auch für einen Investor macht.

Eine einzigartige Immobilie mit großzügigen Abmessungen, hohen Decken, traditionellen Elementen, Innenhof, Terrasse und vielfältigen Möglichkeiten zur Neugestaltung und Renovierung. Eine einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt im Herzen von Felanitx zu entwickeln und das volle Potenzial einer Immobilie mit diesen Eigenschaften auszuschöpfen.

Eingetragene Immobilienmakler in ROAIIBE GOIBE65280/2024