Reihenhaus mit Garten, Terrasse und großzügiger Dachterrasse

Großes Erweiterungspotenzial in privilegierter Lage

Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese Immobilie mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienwohnsitz oder für Käufer, die vielseitige Räume und großzügige Außenbereiche für ganzjährigen Genuss suchen.

Die Lage ist hervorragend: in der Nähe des Stadtzentrums von Palma, von Krankenhäusern und einigen der renommiertesten Schulen der Stadt sowie direkt am großen Park Sa Riera, einer der wichtigsten Grünflächen der Umgebung.

Die Immobilie verfügt über 266 m² bebaute Fläche laut Kataster (inklusive Gemeinschafts- und Lagerflächen) sowie 213 m² laut Grundbuch.

Darüber hinaus stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Gemäß der geltenden Bauvorschriften und nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage sowie ein Penthouse mit bis zu 10 Metern Fassadenbreite und 5 Metern Tiefe zu errichten, wodurch die Wohnfläche erheblich erweitert werden kann.

Erdgeschoss
Derzeit als Fitnessraum genutzt, verfügt es über ein komplettes Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum. Der Bereich bietet die Möglichkeit, ihn in eine Garage oder sogar in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln – ideal für Gäste, ein Büro oder als zusätzliche Einheit.

Auf dieser Ebene befindet sich ein privater Garten von ca. 50 m², der Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe vom ersten Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss
Der Hauptwohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine sehr gute Raumaufteilung.
Er umfasst:
Eine große Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse
Eine Terrasse mit gemütlichem Stein-Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte
Zwei großzügige und helle Wohnzimmer, eines davon mit Kamin
Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und Bad en suite

Ein weiteres komplettes Badezimmer
Die Hauptterrasse ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zweites Obergeschoss / Dachterrasse
Ein vielseitig nutzbarer Bereich mit Waschküche, Abstellraum und Chill-out-Zone mit schönem Blick auf den Park Sa Riera und die Serra de Tramuntana.

Von hier aus gelangt man auf eine weitere obere Terrasse (dritte Ebene) mit Pergola, ideal als Sonnenterrasse oder Entspannungsbereich mit Panoramablick.

Eingetragene Immobilienmakler in ROAIIBE GOIBE65280/2024