Zum Verkauf steht dieses großartige und einzigartige Grundstück von 563m2 in der sehr gefestigten und gefragten Urbanisation von Son Roqueta.

Ideal als Investition und zur Eigennutzung. Ausgestattet mit allen Arten von Dienstleistungen mit Sportanlagen, Schulen, Geschäfte und Gesundheitsdienste.

Sehr nahe und gut an Palma angebunden und von Natur umgeben (das Grundstück selbst blickt auf einen Wald als hinteren Nachbarn). Es befindet sich außerdem zwei Minuten von Son Vida und eine Minute von den Golfplätzen Son Muntaner, Son Quint und Son Vida entfernt.

Aufgrund der leichten Hanglage besteht die Möglichkeit, ein neues Haus mit Blick auf Palma zu errichten, und da es am Ende einer Straße liegt, sind Ruhe und Sonne garantiert.

STÄDTEBAULICHE QUALIFIKATION
Die Gemeinde unterliegt dem PGOU von Palma, mit
endgültigen Genehmigung vom 23/12/1998. Spezifische Änderung des PGO (Vereinbarung des Consell de Mallorca, 04/09/2006).
04/09/2006) Unter Bezugnahme auf die UE/82-01 BELLAVISTA vom 25/03/2011, mit Veröffentlichung im
BOIB nº 170 30/11/2006

Gemäß dem PGOU ist das Grundstück als städtisches Grundstück eingestuft, besondere Verordnungen für
Zone I, Zone I2a und die städtebaulichen Parameter, die gelten, sind wie folgt:
Wohnbauzone für Einfamilienhäuser
Mindestgrundstück 400 m2
Mindestfrontlänge 15 m.
Ausnützung: 40%.
Bebaubarkeit: 0,5 m2/m2
Rücksprünge: 3 m zur Fassade und zu den Nachbarwänden.
Art der Bebauung Zwischen Außenwänden
Vorgeschriebene Höhe 7 m (2 Stockwerke und 8,5 m maximale Höhe).
Wohnintensitätsindex 1 Wohnung pro Grundstück.

Ausgehend von den oben genannten Parametern und der vorherrschenden Typologie in der Umgebung, ist es
die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei oberirdischen Geschossen und einer maximalen Höhe von
Höhe über dem Erdboden und einer geschätzten Grundfläche von 280 m2.

Bilder des Projekts sind als Referenz ohne Lizenz beigefügt.

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